购房2011 买房不是浮云

2011年01月25日 来源:天府早报

  时间刚跨入2011年,购房仍然是很多人生活的理想和重点。最近频频光临的大雪并没有浇灭购房者的购房热情,成都楼市呈现一派红火的景像。记者在很多楼盘售楼部看到现场依然是人满为患,前去咨询、购买者络绎不绝。这些购房者为什么要在年关之前选择购房?对漫长的2011年,这些买房人的选择又带给成都楼市怎样的预示?记者采访了几个颇具代表性的购房故事,为即将在今年购房的人们带来一点启示。

  购房新故事1

  还是市区住着方便

  上周五,记者来到位于建设路的“融锦云湾”,在寒风凛冽中,一群购房者自发提前一天来到这里排号,为了第二天开盘的时候能选到一套房子。在自发排队的人群中,记者采访了在帮开发商维护秩序的何女士。何女士称:“我自己带来不干胶的贴纸,帮着开发商维护秩序。后面的排号人员我都帮每个人写一个号数,明天开盘的时候大家好按这个顺序选房。”在成都下了第四场雪的寒冷天气里,何女士还告诉记者这里排队的人都准备排通宵!当天晚上,开发商不得不提前开放了售楼中心,让自发排队的人进去避寒。

  究竟“融锦云湾”有什么魅力,让购房者这么追捧?何女士告诉记者:“融锦云湾位于SM广场对面,附近有成都华联、东环广场、第五大道、全球500强伊藤洋华堂、沃尔玛、龙湖三千集商业等众多购物商圈环绕左右 (论坛 新闻),离沙河湾仅咫尺之距;既可享受建设路区域的繁华,又可享拥15000平方米难得的沙河美景。有成熟的区域配套、完善的金融、教育、医疗、商业体系以及无可比拟的地段价值,生活极为方便,所以让我很心动,最重要的是我在市区里住了几十年了,习惯了住在市区,如果住到城外去肯定不习惯。”

  购房大分析

  楼盘虽小 地段是金

  不仅融锦云湾,还有如天紫界 (论坛 新闻 视频)、龙门镇 (论坛 新闻)等位于市区成熟地段的楼盘,开盘后均大受欢迎。目前,成都市区可供开发的土地已经越来越少,尤其是一些成熟片区,可以说完全饱和,一地难求,新盘非常少见,并且很多项目都是面积不大的小盘。但是由于交通方便、周围配套齐全,出租高、转手容易,加上房价比起附近的大盘也略低一些,很多首次置业和投资者总热衷于购买成熟地段低总价的房子。

  和顺集团副总雍雪薇认为:“融锦云湾、金域国际、天紫界、新西门、泰丰 (论坛 新闻)怡园等这些市区里的项目这么受到购房者热捧是理所当然的。首先,成熟社区里的项目越来越少,多数购房者愿意选择离市中心较近的项目,能够享受便捷的交通和完善的配套。这些项目大多数适合于白领阶层和上班族。还有一个重要的原因就是,这些项目不管是自住还是出租都相当容易,因为不愁租,所以也是一些买过渡房的首选。”

  不少业界专业人士也建议,如果是投资或者是用来做过渡房者,买市区里的小盘很合适,因为这些楼盘出租、转手容易。但如果是用来一家人居住,最好是一步到位,还是应该买城外的品牌大盘,品质楼盘不仅环境好、配套也不错,更适宜居住。

  记者预测

  成熟地段小盘越来越精贵

  随着市区土地的日益稀缺,市区内成熟地段的楼盘不管大小将越来越受欢迎,销售速度也将是惊人的。 

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