新年首拍开门红 地价上涨了,房价跟着涨?

2011年01月25日 来源:搜狐社区

  “新年首拍开门红”、“新年第2拍热情不减”、“4地块挂牌出让”……风生水起的土地市场在2011年徐州楼市一开局便成为了当红“关键词”,迅速成为各方密切关注的焦点。本来看似很平常的一件事,却恰恰出现在当前密集调控的“当口”,密集调控政策仍然挡不住开发商 “抢”地热情?不少买房人时下正在纳闷着。一边是政策猛调控,一边是高溢价的地块频繁成交,新年伊始的徐州楼市,让人有些看不懂、看不透。

  其实,对普通老百姓尤其是普通购房者而言,哪块地卖掉了,卖了多少钱,被谁买走了等等这些问题并不是他们真正关心的,之所以关心,实际上意在这些卖出地块背后隐藏的“房价起伏”。因为个中的道理很简单:一宗或者几宗高价地的出现,带动房价上涨的不仅仅是该地块所属区域,还带动着附近区域甚至整座城市!出于“羊毛出在羊身上”的一贯意识,地价高,最终显然都还要进入房价,房价必然涨,还是要由购房者埋单。尽管这种“意识”在一些专家学者看来,还不够谨慎,甚至不够科学,但对于普通老百姓来说,他们就是这样认为的,并且很坚信。事实上,地价与房价之间的这种密切互动、助推关系,早已越来越逼真地摆在我们面前了。众所周知,地价与房价之间的关系,实际上也就是面粉与面包的关系,“面粉”价格不断上升、占“面包”成本的比重也不断提高,房价岂能不水涨船高?

  新年伊始,当房地产政策的钟声频密敲响时,当调控气氛下房企拿地热情依然不减时,在经历了若干次或者说N次的宏观调控之后,开发商和购房者们似乎已经见怪不怪,该涨价的照样涨,该买房子的照样买,没买的照样对楼市充满一些恐慌和期待,一切似乎波澜不惊。这也难怪一资深业内人士这样调侃:“正是在不断高企的房价上涨中,徐州百姓的承受能力也不断增强了,适应了,尽管这还是一种被承受、被适应!”


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